El fenomen urbà

L’estudi de la ciutat té dos aspectes, l’horitzontal: el sòl, i el vertical, els edificis que es construeixen sobre aquest sòl., però aquest sòl té un valor de mercat i dues característiques específiques: és limitat i és inamovible, no es pot traslladar de lloc, cosa que fa que l’oferta de sòl urbà sempre sigui inferior a la demanda  de la població i el seu valor augmenti d’acord amb les seves necessitats o també l’especulació, els propietaris del sòl prefereixen no vendre’l fins obtenir el preu que desitjen. 

Dins de la mateixa ciutat el valor del sòl varia en funció de: 

La proximitat al centre urbà, la funció residencial de qualitat i la disponibilitat d’equipaments i infraestructures. 

A la perifèria i als municipis del voltant solen ser uns preus més baixos.